近期，我省雷電天氣頻繁，并傳出雷電入室使居民財產受損的新聞。很多人不禁擔憂：“我們小區的防雷裝置可靠嗎？”記者調查發現，雖然大部分居民小區的建筑頂端安裝了防雷裝置，但大多忽視了定期檢測，這讓很多防雷裝置形同虛設，同時，防雷設施的檢測整改費用由誰來付等問題也成為爭議的焦點之一。
　　實例：雷電進屋居民受損
　　眼看著“臉盆大小”的一個火球在離自己不到5米遠的地方鉆進地面，家住大連市西崗區工五街8號樓一樓的李大娘半天沒緩過神來。6月12日下午的一場雷雨中，工五街8號樓、4號樓均有人目擊了從天而降的“火球”。隨后，附近4棟居民樓內正在使用的電器設備大量受損。大連市雷電防護中心的工作人員來到現場后發現，遭受雷擊的幾棟民宅都是老式建筑，均無防直擊雷保護措施，并且樓頂有許多通訊天線，居民樓附近還有大量的架空線路。
　　據介紹，受雷擊的幾棟居民樓的樓齡均超過20年，樓頂上的通信天線等均未采取防雷保護措施，建筑物附近的架空電話線、輸電線等都是可能引起雷擊的隱患。
　　工作人員從目擊群眾的描述分析，此次很可能遇到了罕見的球形雷。居民家中電器設備的損壞原因是雷電波侵入。在沒有防直擊雷裝置的情況下，雷擊建筑物后雷電流不能及時導入大地就會侵入用戶家中。很多群眾雖然沒有開啟電器設備，但是大都沒有拔下電源插頭，這就導致了電器設備的損壞。
　　問題：“避雷”不成變“引雷”
　　記者走訪了沈陽多處居民小區后發現，建筑物的避雷防護帶都設在樓頂，由于長年暴露在外，因自然老化、人為破壞等因素，很多避雷設施出現了不同程度的損毀。此外，不少居民還在樓頂的平臺上安裝了太陽能熱水器。
　　防雷專家介紹，如果樓頂安裝有避雷裝置，太陽能熱水器的高度又高過避雷裝置，未和周邊避雷帶相連，這種情況下不僅無法傳導雷電，還會造成“引雷入室”。同時，在一些老舊居民樓，橫空亂拉的各種電線和通訊纜線，在雷雨天氣中往往也成為雷電波入侵的載體，極易造成雷擊事故。
　　遼寧省防雷技術服務中心的工作人員向記者介紹，目前居民家中絕緣強度低、對電磁干擾敏感的電子設備大幅增加，雷電災害的誘因明顯增多，這就導致建設較早、防雷裝置缺失的老舊小區的雷電災害相對頻繁。此外，一些新建小區雖然配備了相應的防雷裝置，但因年檢工作很難推行，防雷裝置也存在嚴重的安全隱患。
　　癥結：防雷檢測費誰來掏
　　為了保證防雷裝置的安全有效，國家要求對防雷裝置每年進行一次測試，但因為防雷檢測涉及成本費用，而物業收費的相關政策規定中沒有明確防雷裝置的檢測是否收費，廣大業主又都不愿意把年檢的費用分攤到自己的頭上，所以防雷設施的檢測在居民小區落實起來難度較大。
　　記者調查發現，對于小區防雷問題許多居民存有僥幸心理，認為雷擊屬小概率事件。這樣一來，支付檢測費用物業公司做不了主，而居民的意見又很難統一。
　　“我家住在一樓，如果發生雷擊事故，受損失的是頂樓，檢測和我們應該沒什么關系，所以讓我們掏錢不太合理吧？”市民張女士的話反映了部分居民的心理。“檢測需要花錢，現在能把物業費按時收上來就不錯了，再讓業主們掏防雷裝置檢測的錢很難。”沈陽市于洪區一住宅小區物業工作人員這樣說。
　　提醒：安全檢測應每年一次
　　以沈陽為例，目前沈陽市新建住宅小區均已安裝防雷裝置，且竣工時都必須接受防雷機構的專業檢測后才能完成驗收，但在售房及業主入住后，這些樓盤的物業一般不會再主動要求專業機構檢測，一些老小區已經十幾年甚至二三十年沒有進行過防雷裝置檢測，存在嚴重的安全隱患，急需進行檢測和整改。
　　根據國家《防雷減災管理辦法》第十九條規定，投入使用后的防雷裝置實行定期檢測制度。防雷裝置檢測應當每年一次，對爆炸危險環境場所的防雷裝置應當每半年檢測一次。
　　遼寧省防雷技術服務中心工作人員提醒廣大居民，防雷安全不容忽視，對于小區居民來說，如果不定期檢測防雷設施，那么容易出現接地不暢通等問題，有可能導致防雷裝置短路，給居民造成生命和財產損失。對于檢測合格的防雷裝置，檢測機構應當向受檢單位出具檢測報告；不合格的，提出整改意見，限期改正。